外墙涂料就像是建筑的霓裳，不仅为项目增光添彩，也对建筑本身起到保护的作用

　　外墙涂料是客户关注度比较高的事项，因而在成本管控方面要更加深入的了解外墙涂料的相关知识才能把钱用在刀刃上，今天就跟大家来分享一下外墙涂料成本优化管控要点

　　外墙涂料是涂布在建筑物表面，能干燥固化成膜，对被涂物起装饰、保护和特殊功能的一种工程材料。

　　市场上外墙涂料的分类比较乱，根本原因是涂料厂家会对产品起不同的名称，但行业内比较习惯的分类大体分为三类：弹性涂料、质感涂料、仿石类涂料，具体的可参见下表

　　通过对外墙涂料单价组成分析，影响涂料成本的重要的因素为：材料、施工工艺、涂布率、施工方法等

　　上面分析了对外墙涂料成本影响的重要的因素是材料、施工工艺、建筑外形及基层情况，我们就从这几方面介绍一下成本优化的管控事项

　　乳液（常用苯丙、纯丙和硅丙）是外墙涂料的主要成分，起粘结、耐候、封闭、抗碱等作用；

　　一般苯丙乳液在7.9元/L左右(可满足底漆要求)、纯丙在10.4元/L左右、硅丙在13.3元/L左右；因此乳液的选用影响涂料成本。

　　某项目外墙涂料，底漆涂布率为10M2/L，若使用苯丙乳液替代纯丙乳液，成本减少0.3元/m2

　　目前市面上常用的涂料材质分弹性涂料、质感涂料和仿石类涂料（各企业叫法会不一样）弹性涂料是纯油漆材料来涂抹的形式

　　对于高层业态来说，由于其可视度，各种涂料可视效果差异不大，建议慎用仿石类涂料

　　弹性涂料常见的施工工艺有平涂和拉花，从施工难易程度到材料损耗程度，平涂都要比拉花工艺便宜

　　这里重点讲一下拉花工艺，拉花效果起装饰作用，拉花分为小拉花、中拉花和大拉花，价格分别在（28、33、37）元/m2左右，做好花型优选，是确保效果影响不大，是有效控制成本的途径之一

　　在一定距离上大花的效果与中花相比差异不明显，小花在价格上稍有一点优势，建议优先选用中花或小花

　　质感涂料砂质面层起耐磨、耐候、展现质感效果等作用，因此优化选型是，平衡效果和成本的主要途径。

　　细砂在33元/m2左右、中砂在38元/m2左右、粗砂在50元/m2左右，其中细砂成本优势显著，并且也能很好展现质感效果，提倡优选选用；

　　从成本角度看，中砂和粗砂效果差异不大，但成本差异较大，建议在中砂和粗砂之间，优先选择中砂

　　仿石涂料应用于仿造外墙石材效果，所以又称液态石。是由两种或两种以上的水性色粒子悬浮在水性介层中，通过一次喷涂产生多种色彩的用于建筑物外墙的单组份涂料，它是以丙烯酸树脂乳液和弹性树脂溶液为基料，通过白色石英砂和人工煅烧彩砂的合理配比及颜色搭配，采用高压喷枪喷涂，呈现出丰富的仿石涂层

　　仿石类涂料与普通涂料最大的差异是仿石类涂料中有岩片，或由有色涂料干结后打碎成的仿岩片，理论上，岩片越多越贵，岩片越贵涂料越贵

　　另外，仿石类涂料的价格跟其色彩保色度也有关，保色度越低（颜色越浅）价格越高

　　理论涂布率 理论涂布率是指涂料施工在光滑的表面上而毫无损耗,每1L可以涂布的面积m2,单位是m2/L。由于不同的用途,涂料的干膜厚度可以变更,因而其理论涂布率也会相应变更

　　实际涂布率 实际涂布率会受到各种各样的因素的影响而有差别。比如施工方法、工人的技术、被涂物的结构和形状、表面粗糙度、工作环境和漆膜的分布程度等等。

　　如图所示，当岩片中漆涂布率增至0.3时，成本变化明显减小，因此涂布率控制在0.3左右为成本最佳。

　　根据外墙阳台的悬挑式或进深式，对外墙涂料的用量有影响，控制合理的阳台形式，是控制涂料用量的方法之一

　　通过工序安排，提高效率，控制材料损耗；避免重复施工，无效施工，做好流水施工的工序安排

　　某项目根据大拉花成本稍高，但三层以上与小花和中花的视觉效果相差不大的特点，将整体大拉花改为御彩石结合小拉花方式，从成本上节约了41万，效果上即展现了御彩石近距离的质感优势，也有效的应用了拉花效果远距离差异不明显的特点。

　　某小区平层外墙涂料采用质感粗砂，而后通过实际样板效果测试，改为质感中砂，对应成本结余80万

　　某项目将复杂线条简约化，减少施工难度，加快进度，降低材料消耗，收缩成本，假设每栋楼优化两个部位的线万左右

　　某项目初期定位未细化外墙涂料做法，在深化设计阶段通过成本与研发的共同商议，将两遍色料面层的做法，改为中漆、面漆和色料相结合的通体施工方式，该项目外墙涂料面积7万m2，节省本金约56万左右

　　（2）样式优选：弹性拉花将大花改为中花成本减少3元/m2，质感粗砂改为中砂成本降10元/m2；

　　（4）工序调配：合理的工序调配，避免重复施工和无效施工是控制成本的有效方式；

　　（9）基层：基层平整并且无返碱等因素可取消腻子工序，成本降4.5元/m2左右；

　　成本管理贯穿项目始终，综上外墙涂料的成本控制要点，在定位、招标、施工等阶段得到一定效果的应用，则是控制外墙涂料成本的关键

　　定位阶段：品类选型（细砂、粗砂的比选）、品类优化搭配（御彩石+小拉花的搭配），以及在次要部位作为高价材质的替代品等；

　　招标阶段：对于报价组成元素的评估（同类型涂料由于乳液的更换，涂布率的调节对成本的影响），技术方案上，对于基层处理，工序安排以及选择通体与非通体等施工方式的评定等；

　　施工阶段：基层质量把关和廉价有效处理的方式（像外墙保温板的平整度，返碱面层的水性或酸洗等），优选涂刷工艺，交叉施工的损耗预防以及外檐线条等。