12月28日，戴德梁行发布了2022年深圳写字楼、零售物业商场、大宗物业买卖年度数据，及猜测下一年深圳楼市及各物业商场的走势。陈述傍边说到，深圳全市2022年的甲级写字楼空置率较去年上升了3.6个百分点，抵达22.8%。

  一线%，根本就能够认定为当时的商场是“买方商场”，即供大于求。究其原因，从供给端来看，虽然2022年在疫情搅扰下不少新项目建造进程放缓，全年深圳甲级写字楼新增供给量没有抵达预期，仅有59.8万平方米。可是纵观曩昔7年，自2016年以来深圳甲级写字楼累计供给量高达445.6万平方米，年均供给量抵达63.6万平方米。

  与持续的高供给量对应的是需求端的全体疲软。从需求端来看，受疫情重复的影响，全职业的企业对工作物业的需求全体疲软，全年净吸纳量仅为22.2万平方米，较2021年锐减66.3%。

  虽然租金持续走低，各种灵敏的优惠条件出现在租借实例中，包含延伸免租期、装饰补助等等，可是企业退租、缩租的现象仍然严峻。而部分高入驻率的写字楼，通常在多个视点有相同之处，值得学习。比方老练的商务配套及气氛、规划效应、物业质量、方针鼓励、其他租金补助方针等等。

  坐落龙华中心区的甲级写字楼旭联世界中心（融创智汇大厦A座），建筑面积约4万平方米，是集工作、商业、公寓于一体的大型城市综合体。融创智汇大厦总共有3栋，写字楼2栋、公寓1栋，1至4楼为融创汇商业圈。周围是深圳60万平米的购物中心壹方六合，餐饮、购物、休闲文娱完全，营商气氛稠密。

  除了多方面的服务配套以外，担任运营的深圳企日子运营有限公司还为入驻公司能够供给高标准的增值服务。企日子首创一站式客户服务渠道，为公司能够供给方针申报，创业辅导，孵化训练，人才招聘，长途会议等等综合性服务，助力企业发展。

  深耕产办财物运营近20年，企日子以为，不论是写字楼仍是产业园、物流园，其运营的内容不应该局限于物业和园区办理，而是应该是从规划到规划、从施工到办理、从运营到服务，落实到每一个重要的环节。优质的写字楼抑或许优质的运营商，应该能为公司能够供给更多的服务协助，让企业活得更好，这才是要害，而不单单是商务配套。