现在，希腊商场上主要有两种房源，即二手房和期房。两种房源各有特点，出资人能够依据自己的需求灵敏挑选。可是，商场上有许多专门从事二手房买卖的小公司和黑中介，却为了抢夺客源、冲击竞争对手，宣称期房存在无法过户等种种问题，混淆视听，使得许多出资人莫衷一是。

　　今日给我们介绍一个成功过户的期房项目，期望能够帮我们消除关于希腊期房的顾忌。

　　出资人W先生是一位经验丰富的出资者，现已重视希腊商场很长时刻。他对房源要求十分高，关于房源的区域方位和房产质量都有自己的判别。因而，尽管一直在重视希腊，可是却因迟迟没有选到心仪的房产而没有下手。

　　因为疫情影响，W先生并没有入境调查，但这并不影响W先生的判别。2020年11月30日，W先生看到了The Place II期的宣传材料， 方方面面都与 W先生 出资需求很匹配，当天即签订了房产预定协议。

　　The PlaceII期归于雅典南部法里奥中心商业区仅有的几个地块之一，地理方位优胜，距Flisvos游艇码头和海滨公园仅1公里，沿Siggrou大街开车10分钟内可达宪法广场，2室1厅的方正户型，规划现代精约，极具增值潜力。

　　2021年1月25日，付完悉数房款，进入过户环节。因为是期房，W先生本来认为需求很长时刻才干完结过户手续。没想到的是， 3月3日，律师现已告诉W先生拿到了正式的合同，并于4月2日完结土地局注册，过户手续圆满完结。

　　依据希腊政府2020年之前的方针，出资人购买在2006年之后拿到修建答应的房产需求交纳24%的VAT税， 而购买在2006年之前拿到修建答应的房产只需求交纳3%的买卖税。因而，前期在希腊买房处理“黄金居留答应”的出资人多以购买后者类别的二手房为主。

　　因为二手房买卖的低门槛，希腊商场催生了许多良莠不齐的小公司和黑中介，给希腊“黄金居留答应”项目的商场完结了许多负面影响。

　　2019年10月，希腊总理米佐塔基斯宣告，对2006年1月1日今后获得修建答应证的房子暂停征收24%的增值税，为期3年，该方针自2020年开端实施。

　　在政府方针和商场需求的两层鼓舞下，实力雄厚的开发商开端向商场推出期房项目。因而，期房是开发商实力的一种表现。而小公司和黑中介没有资金和实力开发新盘，所以商场上就有了期房无法过户的流言。